Comment mettre en valeur vos biens immobiliers facilement ?

Aménager les combles représente un ingénieux moyen d’agrandir son logement sans construire ni déménager. Plusieurs types d’aménagements sont possibles afin de transformer les combles en pièce d'appoint, en chambre, en salle de détente voire même en véritable studio indépendant
Plusieurs situations peuvent se présenter :

- l’aménagement simple, si votre grenier dispose déjà d'un plancher et d’une hauteur sous toit suffisante. Dans ce cas, il suffit d'un « simple » aménagement intérieur (électricité, plomberie, moquette, etc.) pour donner à votre grenier l’apparence d’une pièce douillette.
- la restructuration des fermettes en W bois : afin de rendre habitable les fermettes en W bois, une restructuration de la charpente est nécessaire.
- le rehaussement de la toiture, si la hauteur des combles est trop faible pour se déplacer aisément. Le rehaussement de la toiture consiste en une reprise de la toiture sous un angle de base plus élevé afin de rendre les combles habitables. Il s’agit de travaux lourds car toute la charpente doit être refaite.
- le décaissement permet quant à lui de gagner la hauteur nécessaire en abaissant le plafond de l'étage inférieur. Ce type de travaux est plus rarement utilisé que le rehaussement.

Sachez qu’une déclaration de travaux ou un permis de construire peuvent être requis selon le type de travaux effectués (par exemple pour la pose de velux). Renseignez-vous donc auprès de votre mairie pour connaître les réglementations en vigueur et les éventuelles contraintes d’urbanisme.

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