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Placement immobilier | < retour à la page précédente |
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Le placement immobilier est motivé par des avantages fiscaux attractifs, encouragé par une forte demande particulière à revenus haut-de-gamme et avec le petit plus du contexte de taux d'intérêt historiquement bas. L’immobilier a toujours été un placement privilégié par les particuliers, il protège de l’inflation et offre un rendement non négligeable accouplé de nombreux avantages fiscaux. Dispositif fiscal pour la promotion immobilière: Lois de défiscalisation immobilière: La nouvelle loi Scellier remplace en 2009 pour les nouveaux investissements, les deux lois fiscales Borloo et Robien. Globalement pas de grandes différences, même si les paramètres sont différents. Loi Robien : déduction de 50% du prix de l'investissement sur 9 ans Loi Borloo : déduction de 65% du prix de l'acquisition sur 15 ans et 30% des loyers Loi Girardin : réduction d'impôts jusqu'à 54% de l'investissement sur 5 ans pour un bien locatif aux DOMTOM Loi Demessine / ZRR : réduction d'impôts de 25% de l'investissement immobilier à la mer ou à la montagne Loi LMP : en étant loueur professionnel, les revenus complémentaires sont non imposés, récupération de la TVA et déduction de l'ISF Loi LMNP : en étant loueur non professionnel, revenus complémentaires non imposables, déduction de 72% des revenus locatifs et récupération de la TVA Loi Malraux : déduction des revenus des travaux de restauration de l'acquisition déduction des revenus de l'ensemble des charges liées à un bien classé ou inscrit comme monument historique avec exonération de droits de succession |
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