Comment mettre en valeur vos biens immobiliers facilement ?

Il arrive assez fréquemment qu’un logement, maison ou appartement visité en vue d’un achat plaise et convienne, mais …. « Cette salle de bain ! Cette cuisine ! Ces couleurs ! »…Or, s’il est relativement aisé, même si l’on n’est pas un bricoleur chevronné, et pas trop coûteux de repeindre une pièce ou de refaire une tapisserie, dès qu’il s’agit de carrelage au sol, de céramique au mur, on se dit qu’on devra se lancer dans des travaux importants et pas faciles. Faire sauter la céramique c’est laisser le mur dans un état qui nécessite son replâtrage ou, au mieux, de refaire un enduit. Quant au sol,  c’est mission impossible, notamment si le carrelage a été posé au ciment sur dalle de béton. Il serait donc indispensable de faire appel à un professionnel. Bien entendu tout dépend du budget dont on dispose et de celui que l’on souhaite consacrer à ces travaux. Il est alors possible de refaire entièrement la pièce, ce qui résout tous les problèmes. Mais on peut étudier d’autres solutions si l’on ne souhaite pas effectuer une restauration complète.

Pour ce qui est du sol, on peut envisager de coller un nouveau carrelage sur celui déjà existant. Il existe des colles qui conviennent parfaitement. On trouve par ailleurs des carreaux de sol d’épaisseur relativement faible ce qui peut faciliter l’opération. Bien sûr il convient d’examiner attentivement les conséquences du rehaussement du sol d’un centimètre environ en tenant compte de l’épaisseur du nouveau carreau et de la colle. Si le seul problème posé est relatif à la porte de la pièce, rien de plus facile que de la réduire à la base du centimètre nécessaire. La différence de niveau avec le sol de la pièce sur laquelle ouvre la salle de bain peut être aisément compensée par la pose d’une barre de seuil. Il en existe plusieurs modèles conçus pour ce cas. Mais d’autres problèmes peuvent être trop compliqués ou même impossibles à résoudre. On verra ensuite qu’une autre solution est possible…Pour ce qui concerne la faïence murale, on peut là aussi envisager de coller la nouvelle sur l’ancienne après avoir examiné si l’épaississement ne pose pas de problèmes particuliers au niveau, par exemple, des robinetteries, du lavabo, du pourtour, des prises électriques …

Mais une autre possibilité existe tant pour les murs que pour le sol : la peinture. Cela peut surprendre car la surface de la céramique ou du carrelage ne semble pas s’y prêter. On trouve cependant aujourd’hui des produits adaptés à ce genre de travail. Certains sont conçus pour une utilisation directe. On les passe au rouleau d’usage courant comme une quelconque peinture, avec possibilité de donner à la finition un aspect brillant en utilisant ensuite un vernis avec un rouleau spécial. Cependant ces produits n’offrent qu’une gamme relativement limitée de coloris. Une autre technique est possible : on applique un produit d’accrochage qui convient pour tous les supports, métal, céramique, plastique…Une fois cette première couche bien sèche, on peut ensuite utiliser la peinture de son choix et l’on dispose donc de toutes les couleurs et finitions existant sur le marché…

Et voilà résolu les problèmes des salles de bain ou des cuisines trop voyantes ou trop tristes sans se lancer dans des travaux compliqués ou coûteux. Progrès des techniques et de la chimie !


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